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2月23日，新世界发展(00017)发布中期业绩公告，2023财年上半年公司实现营业收入401.9亿港元，同比上升13%。新世界管理层在中期业绩发布会上表示，除了持续出售非核心资产回笼资金外，未来将积极考虑以企业行动去释放业务价值，进一步提升股东回报。

据了解，在资产出售方面，2023财年上半年，公司已成功出售了56亿港元非核心资产。在中期业绩发布会上，新世界管理层指出，公司将会对各业务分部进行全面策略性检讨，审视如何完善、聚焦并释放价值，透过企业行动进一步提升股东回报。

中达证券认为，公司生态圈庞大，包括地产(物业发展、物业投资、酒店)、医疗、管理服务、零售、保险、基建等，若公司分拆业务，释放价值，有助公司战略变得更加清晰，未来资本回报率将会更高，有助公司促进资本释放，提升业务的估值。同时，中达证券维持对公司股票“买入”评级，目标价为40.3 港元，较现价上升空间达90%(较2月23日收盘价)。

第一上海证券认为，2023 财年下半年，随着内地疫情防控全面优化、房地产行业的复苏及香港内地通关，新世界发展未来业绩将有望得到不断提升。公司在公告中指出，除了持续出售非核心资产回笼资金外，也将继续探索各项业务的策略方案来应对快速发展的行业形势，寻求释放个别业务价值，明确旗下各公司的策略重心，充分提升股东回报。

第一上海证券特别指出，如果公司进行个别业务分拆，将有助于公司旗下各项业务战略更加清晰，提升公司整体估值水平，值得投资者关注。