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2023观点物业大会·现场快讯：3月23日，2023观点物业大会在广州召开，雅生活城市服务公司联席总裁郑颖斌在“城市服务：打造物企成长的第二曲线”主题演讲中指出，从合同特点来说，住宅服务一般是平均300万以内的合同，公建服务的平均合同额是1000万以内，城市服务的平均合同是3000万以上。

住宅服务在业委会成立之前会一直持续下去，公建受制于政府采购的限制，最长不会超过3年，城服的平均服务期限则是5年，也有很多大型项目的服务会达到10年甚至10年以上。

他续指，从毛利来说，物业服务不管是住宅还是公建，毛利都不会超过20%，特别是市场化的项目。但是城服项目，基本上都能做到30%左右水平。

“城服是介于住宅和公建当中的一个很好的，可以平衡物企业绩波动的补充。”