近日，北京一家人住在5平米的学区房的新闻火了，更火的是这房子价值200万，很多人都不信这种几乎不能住人的"微房"有人会花40万每平米的高价买。这主要是因为不了解北京的教育资源分布情况。

5平米蜗居

北京虽说有全国最好的教育资源，但是分布非常不均。好学校都集中在西城和海淀，城六区里剩下的朝阳、东城、丰台、石景山几个，只有少部分学校比较好，其余远郊区的教育质量和升学率还不如好一点儿的县城中学。

(相关资料图)

好学校很稀有

上好学校就需要有学区房，但是好学校的学区房太贵，很多人是买不起大房子的，所以房子越小越好，只要能拿到学位即可，基本没人会真住在里面。

后来学校发现了这种现象，为了预防这种并不是真正住在这里的人占用优质学位，学校会去家里检查，看是不是真住在这儿。也对房子的情况做了一些限制，太小的，太破的，明显不能住人的，是拿不到学位的。

但是道高一尺魔高一丈，家长们也有办法，租住在附近的大房子里，最多就是应付学校检查的时候临时去一下自己买的那个小房子。

这次引起大家热议是因为这家人真住在里面了，这是挺罕见的情况。

学区房是入学门槛儿

至于很多人说的花几百万买学区房还不如把钱用在上国际学校，你觉得能拿出这个钱买学区房的人是傻子吗？不知道有国际学校吗？

学区房在孩子上完学之后就可以卖了，甚至还能涨了赚一笔，即使没有涨，保值也是没问题的。越是户型小的，越是保值。但是上国际学校的钱，花了就是花了。

随着这几年北京学区房政策的调整，买特定的小区并不一定能进到特定学校去，也要参与分片调剂。因为失去确定性，导致一些学区房有降价趋势。但是这个政策也把周边其他小区变成学区房了，整体房价反而涨了。

无论学区房政策怎么调整，就近入学肯定没办法改变，所以好学校周边的房子还是保值的。只是随着确定性的减弱，居住性太差的房子，还是有贬值风险的。

应不应该给孩子买高价学区房呢？这个问题是家长们需要做出的抉择了。