“这条林荫道好漂亮，我们在这拍几张吧！”8月10日上午，一对刚刚领完证的新人来到九龙坡民主村社区拍照留念。新娘张女士告诉记者，他们是专程到民主村来拍照打卡的，“在网上看到这个街区的照片，觉得特别好看，而且还保留了生活的气息，就想过来拍照记录一下。”

彩绘涂鸦、红砖白墙，社区小店、商业集群……曾经的老社区经过一年的提质更新，如今摇身一变成了新景点，吸引了不少游客前来打卡拍照。

(资料图)

老社区有了新问题

居民盼望提质更新

位于九龙坡区杨家坪步行街和万象城之间民主村片区，曾是建设厂家属区。彭其碧是民主村的老居民，今年已年逾古稀的她，在这里已经生活了70年，“背后那栋红砖的苏式建筑几乎跟我年龄一样大，当年我们这里也算是重庆数一数二的厂区！”谈起民主村的过往，彭大妈仍不免自豪。

但随着城市的发展，建设厂整体搬迁，留下的老居民楼也逐渐破损，“那个时候道路坑坑洼洼，两边还全是占道卖菜的小贩，到了晚上光线也差。”彭其碧告诉记者，改造前的民主村，设施陈旧，环境堪忧，居住在其中的老居民们生活上多有不便。衰落的居民区与四周繁华商业街的落差，更让社区环境提质更新成了居民们多年的心愿。

2021年11月，全国首批城市更新试点工作正式启动，民主村片区城市更新项目被列为市级重点项目，2022年3月“民主村城市更新项目”正式启动，居民们多年的期盼变成了现实。

汇总需求 打造专属方案

解决痛点也留住乡愁

老旧小区体量大、人口多，怎么改造才能让老居民们感到舒心，做到既有“面子”又有“里子”呢？九龙城市更新公司给出的答案是，倾听居民需求，按需点单，让老百姓参与到社区更新的工作中来。

“从项目启动后，我们和社区一起，组织院坝会，成立‘三师进社区工作站’，倾听居民们的意见，在改造的过程中，我们也在不断收集居民们新的建议。”民主村片区城市更新项目现场代表周酿告诉记者。

“希望厂里的食堂能延续”“路灯再亮一点”“几棵老树要保留下来”“连通万象城商圈不用再绕远路”……一条条居民建议和群众心声汇集到了九龙城市更新公司，最终，民主村片区有了专属的更新方案：通过微改造、巧利用等方式解决居民们的痛点，努力创造“商圈新纽带 、居民新家园、创业新天地”的美好生活。

今年4月，焕新升级的民主村正式“上新”，一期范围累计拆除违章建筑1.6万平方米；所有楼栋都穿上了“新衣”；楼下添了新桌椅；道路拓宽了，新增了车位，居民们停车也方便了不少……

“上新”的同时也为居民们留住了乡愁记忆，整个片区提炼运用建设厂历史变迁中的“西迁”“援建”“复兴”建筑风貌元素，把原住居民记忆深处的电影院坡坡、戏水河沟、游园坝坝觅址重现。

新建的社区公益食堂、社区服务中心、社区卫生服务站，更是让像彭其碧这样的老年人看在眼里喜在心头，“看病也不用走远路，社区食堂对我们老年人还有优惠，现在我经常和老邻居们相约去食堂吃饭。”彭其碧说道。

老小区融入大商圈

产业更新激发活力

“民主村要实现全方位的更新，就必须融入到整个九龙新商圈的发展大局中，成为其中的一部分。”九龙城市更新公司专职党委副书记张胜表示，改造后的民主村，串联起了万象城和西城天街两大商圈，如何让老小区融入大商圈的发展呢？产业更新成为九龙城市更新公司给出的答案。

项目一期范围最终规划出3个区域来实现产业更新：最北边为“新潮时尚”区，以新青年、新潮流、新消费的商户为主，建有快闪广场，可带动街区入口流量；中部按居民生活习惯设定为“社区服务功能”区，以社区公益食堂、社区服务中心为核心，提供社区便民功能和公益功能，兼顾社区消费；最南边设定为“市井烟火”区，取名“半坡聚落”，聚集的多为民主村原有老牌美食迭代新店。

据悉，目前共有19家商户入驻民主村项目，其中既有“黄粽仁”这样的“民主村老字号”，也有不少美食新业态、新品类，满足老中青不同年龄段的消费需求。如今的民主村，老城的风韵与摩登时尚在这里相互映衬，“小红书”等社交媒体上，不少网友晒出自己来民主村打卡的“攻略”，“先去万象城逛街，再到民主村打卡”成为当下不少年轻人的新选择。

商家店铺的进驻，激活了老街区的发展活力，“未来，民主村将继续按照完整社区和未来社区的理念，打造人行优先的全龄友好社区、生态优先的绿色海绵社区、创新优先的未来智慧社区、人文优先的市井烟火社区，并为居民、商家、消费者提供‘物管+城管+商管+智管’四管服务，力争形成重庆居住社区提升示范样板。”张胜说道。