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地块示意图。

据悉，该地块位于新会区会城街道西甲村念树围（土名），即枢纽新城文华路东侧、文华小学北侧。地块权属江门市新会区西甲置业发展有限公司，用途为商服、城镇住宅用地。本次征集方式为：征集方以拥有的土地使用权供合作方开发，合作方负责办理与本合作开发项目相关的一切手续，全权独立实施开发建设事务。

公告还提示，意向合作方须在征集报名期间支付征集方权益预付款25000万元，在意向合作方成为合作方并签订协议后，由南方联合产权交易中心在收到征集方书面通知之日起5个工作日内，将上述征集方权益预付款25000万元及同期活期利息划至征集方指定账户。该笔预付款本金25000万元在意向合作方成为合作方后自动转为现金价款的一部分，利息无条件归征集方所有。此外，双方签订合作开发项目协议书后，合作方须在42个月之内完成项目全部建设，并移交符合约定标准的回购物业给征集方。

从区位上来看，该地块位于枢纽新城板块，交通便捷，可快速接驳新会大道、江门大道。商业方面，该地块不远处的文华商业广场已封顶，计划于明年下半年正式开业，周边还有大润发、新会万达广场等商圈；教育方面，靠近新会文华小学；生态方面，区域内有枢纽新城体育公园、梅江农业生态园等。总体来看，地块素质较高。地块周边在售项目有建发和玺、海悦东晟等高端住宅项目，在售均价约1.2万—1.4万元/平方米。

此次拿下靓地的海悦集团为江门本土房企，深耕江门十多年，一直坚持品质为先、质量第一的理念，为客户研发最适合使用的产品。如今，海悦集团旗下开发的多个项目受市民追捧，其已成为值得信赖的房地产开发企业。在售的海悦东晟，今年1—7月累计网签459套，排名新会区2023年1—7月一手住宅网签套数第二位，带装网签均价约14104元/平方米，成交量、价格都非常稳健。