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观点香港网讯：8月15日，城规会去年批准放宽新界古洞北/粉岭北两区的地积比率发展后，发展商就持有项目，提出放宽地积比率。莱蒙国际持有、去年6月已获批准兴建大型私宅的粉岭马适路项目，最新再向城规会提出放宽地积比率，由5倍增加20%至6倍，令私宅的伙数增加260伙至1,898伙，总楼面增加14.25万方呎至85.46万方呎。

据城规会文件显示，上述申请地点位于粉岭马适路丈量约份第51约多个地段和毗连政府土地，地盘面积约14.24万方呎，现为住宅（甲类）用地，申请人向城规会申请略为放宽地积比率及建筑物高度限制，住宅部分以6倍地积比率发展，计划兴建5幢住宅大厦，提供1,898个住宅单位，较去年获批的1,638伙，伙数增加260伙或16%。

另外，项目以地积比率0.18倍作非住用发展，当中包括安老院舍床位120个，床位数目与获批方案相同。

增加发展地积率后，整个项目发展总楼面达85.46万方呎，较去年获批方案71.21万方呎，增加14.25万方呎或20%。

申请人指，申请略为放宽地积比率，切合政府利用有限土地，以增加房屋供应的政策，亦响应政府发展粉岭北新发展区的计划。