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老旧小区改造既是民生工程，也是民心工程，改造的是居住环境，提升的是小区品质，增加的是群众的获得感、幸福感。为了交出老旧小区改造这个群众最关心问题的满意答卷，济南坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，通过选聘专业设计师和工程师进小区等方式，达到“一小区一方案”的精准改造目标，实现“小区怎么改，群众说了算”。2023年，全市计划开工改造老旧小区68个片区（包括525个小区）、755万平方米，惠及居民9.9万户。

济南市对老旧小区改造充分尊重民意，将“怎么改”“改后怎么管”的决策权交给小区居民，拉出改造内容清单，方便群众“点单”，还邀请居民代表参加竣工验收，全程接受群众监督。通过精心策划设计，选聘专业设计师和工程师进小区，根据居民需求、小区实际、文化历史特色，因地制宜拟定改造项目、开展方案设计，实现“一小区一方案”的精准改造，力争打造凸显传统文化、济南特色的精品项目。

我市还坚持用足用好上级奖补资金，积极争取专项债券、中央预算内投资补助、政策性贷款等资金，引导专营企业、社会资本和物业企业出资参与改造，鼓励引导居民出资参与改造，以充足的资金确保小区的“面子”“里子”一起改。

在改造后长效物业管理方面，我市坚持“党建引领、属地落实、群众参与、政策扶持”原则，出台政策激励措施，由区县政府、街道办事处牵头推动党建强、服务优、信誉高的专业化物业服务企业入驻改造后的老旧小区，让改造成果有效延续，社区治理不断强化。（济南日报 记者：谷青）