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7月28日，中国证监会国际部要求泓盈服务出具境外发行上市备案补充材料，其中涉及加强募集资金使用管理、公司治理及内部控制运行情况、发行上市前股权激励计划等方面。据悉，泓盈服务已于6月25日在港交所提交上市申请，独家保荐人为中金公司。

具体来看，中国证监会请泓盈服务就以下事项补充说明，请律师进行核查并出具明确的法律意见：

一、请补充说明加强募集资金使用管理，细化募集资金用途所采取的保障措施和相关安排；并就本次发行上市募集资金不会直接或间接流入房地产开发领域出具承诺。

二、请补充说明公司治理及内部控制运行情况，内部控制制度是否健全有效，是否存在被控股股东或其他关联方资金占用的情形，并请说明相关防止关联方资金占用和避免为控股股东提供担保的内部控制和保障措施。

三、请补充说明本次发行上市前股权激励计划及相关安排。

招股书显示，泓盈服务是一家国有城市服务及运营提供商，提供广泛的服务，包括物业管理服务、城市服务及商业运营服务。根据中指院的资料，按截至2022年12月31日止年度的综合实力、毛利及城市服务收入计，公司在总部位于湖南省的中国物业服务百强企业中排名第一。

截至2022年12月31日止年度，泓盈服务在管物业管理项目总数为63个，在管建筑面积为1030万平方米，城市服务板块在管项目总数为148个，包括照明系统运营项目四个，停车场运营项目142个，以及市政环卫项目两个；同年公司亦完成了98个园林绿化及工程项目，截至2022年12月31日有43个在建项目。截至2022年12月31日止年度，商业运营服务板块在管项目总数为44个，在管建筑面积为53.4万平方米。

业绩方面，于2020年、2021年及2022年，泓盈服务的收入分别约为人民币2.78亿元、4.32亿元及5.29亿元；同期利润分别约为人民币3461.7万元、4084.1万元及5359.6万元。