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继长实集团(01113)折价发售香港新楼盘后，再有市区新盘减价。8月8日，丽新发展(00488)及香港市建局合作发展的观塘新盘Bal Residence突然修改价单，下调26个单位售价，下调幅度6%至10%，最多减价85.2万港元。最新经调整后，该批单位一房折实价由556.86万港元起。

此外，开放商指出，项目入伙纸预计于10月批出，将会送出分别价值6800港元的家电礼券及米芝莲星级餐饮礼券作为业主入伙贺礼。

事实上，该盘于今年2月开价，首批单位56伙的折实平均呎价约19554港元。于3月底已根据市况进行一次减价，将27个单位的定价下调5%至9%。

值得注意的是，日前，香港首富李嘉诚旗下长实集团7折卖楼的消息，被指向香港楼市投入一颗“深水炸弹”。8月3日，长实集团公布了香港油塘“亲海駅II”项目共132户价格单，每平方英尺价格约1.5万港元(约合人民币14.8万元/平方米)，均价回到7年前。从认购情况来看，该项目开售后周末认购申请超过3000宗。

实际上，长江实业近年来一直有“向香港楼市投放深水炸弹”的举动。有分析人士指出，此次大幅折价抛售的原因或许是，长实想减仓回收资金，可能会有其他投资回报率跑赢房地产。